8.5万
最新均价（元/㎡）
-2.8%
近3月涨跌
小区基本信息
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁便利：距5号线洪浪北站仅302米，距5/12号线灵芝站616米，双地铁出行极方便
- 位置优越：地处宝安至高点，可收纳全景前海视野，地段价值突出
- 配套成熟：周边有中洲购物中心、万达广场等商业配套，银行、餐饮、酒店齐全
- 居住品质高：全明采光设计，度假酒店氛围自然生态园林，安静舒适
- 户型大户：主力户型130-250㎡纯居大户，3.8米层高，改善型定位
- 车位充足：地下1000个车位，目前免费
- 交通便利：公交站点密集，可快速通达宝中、前海、南山
⚠️ 需关注
- 物业费偏高：5.25元/㎡·月，大户型的物业成本较高
- 户型偏大：主力户型130-250㎡，总价门槛高，不适合刚需和预算有限群体
- 容积率偏高：约5.8，7栋超高层围合，居住密度大
- 缺乏小型户型：无小户型产品，投资灵活性受限
- 商务公寓混杂：小区含1栋商务公寓，居住纯粹性受影响
- 楼龄渐长：2016年竣工，相比新盘外立面和公共设施可能显旧
综合评价
华联城市全景是宝安新安的超高层大户社区，最大卖点是地铁极近（洪浪北站300米）和前海全景视野。适合追求地段便利和大户改善的家庭，但物业费偏高、户型偏大、容积率偏高是需要考量的因素。商务公寓的存在也影响居住纯粹性。
华联城市全景历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 89.2 | 743 | 83,277 |
| 2026-02-09 | 88.8 | 770 | 86,721 |
| 2026-01-17 | 88.8 | 760 | 85,595 |
| 2026-01-14 | 131.8 | 1043 | 79,202 |
| 2026-01-14 | 131.8 | 1043 | 79,202 |
| 2025-12-12 | 89.0 | 800 | 89,887 |
| 2025-12-12 | 89.0 | 800 | 89,888 |
| 2025-12-11 | 150.9 | 1250 | 82,809 |
| 2025-12-11 | 150.9 | 1250 | 82,809 |
| 2025-12-06 | 150.4 | 1258 | 83,638 |
| 2025-11-30 | 162.3 | 1420 | 87,470 |
| 2025-11-30 | 162.3 | 1420 | 87,471 |
| 2025-09-18 | 65.6 | 585 | 89,190 |
| 2025-09-18 | 72.4 | 585 | 80,779 |
| 2025-09-18 | 72.4 | 585 | 80,779 |