9.2万
最新均价（元/㎡）
-2.8%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2007年
鸿荣源开发
新安地铁口
宝安实验学区
高自住率
小规模社区
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁1号线新安站步行约200-500米，鸿荣源物业管理严格，安保24小时
- 壹方城步行300米，菜市场、医院配套完善，对口宝安实验学校
- 自住率约85%，业主以高收入人群为主，社区氛围好
⚠️ 需关注
- 仅3-7栋楼，社区规模偏小，花园面积有限，公共活动空间不足
- 2007年竣工外立面较旧，部分设施老化，部分户型朝北采光较差
- 单价10-11万/㎡偏高，税费压力大；高峰期车位仍较紧张
参考来源：
安居客
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
西岸观邸历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 93.6 | 880 | 94,027 |
| 2026-01-14 | 111.1 | 990 | 89,101 |
| 2025-12-31 | 94.6 | 830 | 87,775 |
| 2025-08-23 | 81.5 | 709 | 86,973 |
| 2025-07-07 | 81.5 | 768 | 94,198 |
| 2025-05-27 | 102.0 | 968 | 94,948 |
| 2025-05-24 | 141.4 | 1590 | 112,439 |
| 2025-05-20 | 112.8 | 1275 | 112,992 |
| 2025-04-06 | 104.4 | 1025 | 98,171 |
| 2025-01-14 | 47.3 | 458 | 96,829 |
| 2024-11-22 | 141.4 | 1650 | 116,682 |
| 2024-11-07 | 93.6 | 1000 | 106,849 |
| 2024-09-22 | 81.5 | 650 | 79,725 |
| 2024-09-14 | 72.9 | 650 | 89,163 |
| 2024-07-11 | 113.4 | 1333 | 117,507 |