花样年花郡 二手房价格走势

深圳宝安区宝安中心 · 数据更新至2026-03
5.4万
最新均价（元/㎡）
-7.5%
近3月涨跌

小区基本信息

开发商深圳市花样年投资发展有限公司
建成年份2010-2011年
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司
物业费2.58 元/㎡·月
总户数2280套
绿化率38%
地铁100米 海韵学区 彩生活物业 小户型公寓 高租客比例

小区口碑 · 全网聚合

✅ 主要优势
  • 紧邻地铁1号线宝体站，步行100-400米，可换乘5号线，通勤便利
  • 海韵小学学区（宝安区优质公立学校），对有孩家庭友好
  • 自带泳池、健身长廊、水系园林，绿化率38%，人车分流
⚠️ 需关注
  • 小户型为主（28-74㎡），租客占比约60%，人员流动大，社区稳定性较弱
  • 靠近宝安大道楼栋有交通噪音，周边门窗加工店夜间有噪音
  • 2021年以来房价跌幅超40%（峰值约15万，现约5-7万），持有风险较大
参考来源： 安居客 · 吉屋网 · 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考

花样年花郡历史价格走势

数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价

最近成交记录（展示近15笔）

日期 面积(㎡) 总价(万) 单价(元/㎡)
2026-01-24 50.7 295 58,197
2026-01-11 36.2 203 56,062
2026-01-11 27.7 135 49,061
2026-01-11 27.7 135 49,061
2026-01-11 36.2 203 56,062
2025-12-28 27.7 130 46,808
2025-12-28 27.7 130 46,809
2025-12-21 39.2 220 56,093
2025-12-21 39.2 220 56,094
2025-12-13 37.3 210 56,495
2025-12-13 37.3 210 56,495
2025-12-11 57.5 355 61,793
2025-12-11 57.5 355 61,793
2025-12-08 35.7 212 59,350
2025-12-08 35.7 212 59,351