6.2万
最新均价（元/㎡）
+10.3%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2010年
宝体地铁旁
沃尔玛旁
海韵学区
小户型刚需
高租客比例
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁1号线宝体站步行约5分钟，通勤南山科技园福田便捷
- 沃尔玛300米、壹方城800米、钱大妈永辉楼下，海韵小学配套完善
- 主力28-58㎡小户型，门槛低，租金回报率高，吸引科技园上班族
⚠️ 需关注
- 容积率4.2高密度，梯户比3梯13-15户，高峰期电梯拥挤
- A栋临宝安大道噪音明显，约50%租客比例，居家氛围较弱
- 车位比约0.94:1，租户多停车难；绿化有限，花园面积小
参考来源：
安居客
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
花样年花乡历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 37.8 | 235 | 62,186 |
| 2026-02-28 | 38.0 | 240 | 63,075 |
| 2026-02-25 | 28.1 | 128 | 45,535 |
| 2026-02-11 | 52.8 | 290 | 54,976 |
| 2026-02-09 | 38.0 | 220 | 57,849 |
| 2026-02-09 | 38.0 | 210 | 55,220 |
| 2026-01-30 | 28.1 | 131 | 46,663 |
| 2026-01-06 | 46.7 | 273 | 58,420 |
| 2026-01-06 | 46.7 | 273 | 58,421 |
| 2025-12-05 | 46.5 | 262 | 56,393 |
| 2025-11-30 | 38.0 | 206 | 54,139 |
| 2025-11-18 | 28.1 | 132 | 46,958 |
| 2025-11-17 | 40.6 | 220 | 54,133 |
| 2025-11-17 | 37.9 | 205 | 54,061 |
| 2025-11-17 | 40.6 | 220 | 54,134 |