5.5万
最新均价（元/㎡）
-18.7%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2005年
宝体地铁旁
海韵学区
沃尔玛商圈
三房性价比
高容积率
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 对口海韵学校，宝安妇幼保健院约500米，沃尔玛壹方城步行可达
- 97-99㎡三房总价500万出头，是宝中三房性价比选择之一
- 人车分流，物业管理评分较高（2.2元/㎡·月）
⚠️ 需关注
- 容积率4偏高，居住密度大；2005年竣工外立面陈旧
- 距地铁1号线宝体站约689米，需步行10-15分钟
- 学位积分竞争激烈；峰值大幅回调，保值压力存在
参考来源：
搜狐
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
御景湾历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 96.4 | 528 | 54,755 |
| 2025-12-13 | 115.1 | 625 | 54,319 |
| 2025-11-18 | 115.1 | 640 | 55,623 |
| 2025-11-14 | 115.1 | 600 | 52,147 |
| 2025-06-02 | 76.9 | 518 | 67,333 |
| 2025-05-28 | 98.9 | 673 | 68,076 |
| 2025-03-17 | 98.0 | 660 | 67,346 |
| 2025-03-01 | 96.5 | 620 | 64,242 |
| 2025-02-09 | 109.8 | 726 | 66,150 |
| 2024-12-02 | 106.5 | 695 | 65,276 |
| 2024-10-20 | 106.5 | 640 | 60,111 |
| 2024-10-13 | 98.9 | 655 | 66,255 |
| 2024-09-05 | 97.7 | 608 | 62,263 |
| 2024-08-29 | 129.2 | 1000 | 77,369 |
| 2024-07-07 | 105.4 | 640 | 60,698 |