6.5万
最新均价（元/㎡）
-25.4%
近3月涨跌
小区基本信息
开发商深圳市福中福房地产开发有限公司
建成年份2008年
物业公司开元国际物业
物业费2.5 元/㎡·月
总户数约2140户（一至三期合计）
绿化率51%
双地铁口
海韵学区
壹方城商圈
含回迁房
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁1号线宝体站约300米、11号线宝安站约600米，双线通勤便利
- 周边商业成熟：壹方城、沃尔玛、华润万家步行可达
- 海韵学校学区，九年一贯制公立学校
⚠️ 需关注
- 三期含翻身村回迁户，业主反映社区氛围受影响
- 位于填海区，地基沉降问题与一二期相同
- 开元国际物业口碑一般，管理稳定性不如一期
参考来源：
搜狐焦点
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
幸福海岸三期历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 137.5 | 900 | 65,464 |
| 2025-07-22 | 120.0 | 920 | 76,660 |
| 2025-07-04 | 149.5 | 1036 | 69,307 |
| 2025-02-16 | 81.5 | 597 | 73,226 |
| 2024-11-24 | 137.5 | 1207 | 87,795 |
| 2024-10-19 | 120.0 | 928 | 77,326 |
| 2024-08-27 | 149.5 | 1245 | 83,277 |
| 2024-08-11 | 137.5 | 1160 | 84,375 |
| 2024-06-17 | 120.0 | 978 | 81,500 |
| 2024-06-12 | 127.7 | 1070 | 83,823 |
| 2023-11-30 | 145.9 | 1190 | 81,540 |
| 2023-06-25 | 125.7 | 1245 | 99,061 |
| 2022-11-12 | 120.0 | 1078 | 89,826 |
| 2022-10-16 | 120.0 | 1218 | 101,492 |
| 2021-12-29 | 150.7 | 1600 | 106,171 |