6.4万
最新均价（元/㎡）
+18.0%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1982年
蛇口改革开放地标
育才一小三中学区
规划12号线站名
老牌福利房
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 蛇口改革开放历史见证，人文底蕴深厚，老居民自住氛围好
- 对口育才一小+育才三中，蛇口人民医院仅600米，生活配套极成熟
- 规划12号线花果山站2026年开通，交通价值持续提升
⚠️ 需关注
- 建于1982年楼龄超40年，以楼梯房为主，38栋中仅2栋电梯房
- 停车位严重不足，车位比仅1:0.5，无地下停车场
- 低楼层隐私性差，回南天部分楼栋较潮湿
花果山小区历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 35.0 | 248 | 70,857 |
| 2026-02-02 | 47.0 | 272 | 57,872 |
| 2026-01-21 | 65.0 | 336 | 51,692 |
| 2025-12-12 | 57.5 | 375 | 65,217 |
| 2025-11-28 | 83.5 | 452 | 54,131 |
| 2025-11-28 | 83.5 | 452 | 54,132 |
| 2025-11-11 | 87.5 | 485 | 55,441 |
| 2025-10-13 | 83.0 | 438 | 52,771 |
| 2025-10-12 | 36.0 | 278 | 77,389 |
| 2025-09-11 | 57.5 | 346 | 60,173 |
| 2025-09-11 | 57.5 | 346 | 60,174 |
| 2025-07-19 | 57.5 | 385 | 66,957 |
| 2025-05-11 | 35.0 | 273 | 78,000 |
| 2025-04-20 | 35.0 | 275 | 78,571 |
| 2025-03-23 | 65.0 | 449 | 69,076 |