4.6万
最新均价（元/㎡）
-1.8%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1993年
蛇口改革开放地标
育才一小三中学区
电梯楼
老牌社区
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 蛇口核心区，地铁2号线水湾站/东角头站可达，育才一小+三中学区
- 相比花果山小区楼梯房，大厦为电梯楼，居住更便利
- 蛇口人民医院600米，生活配套极成熟
⚠️ 需关注
- 楼龄约33年，设施老化，维修成本上升
- 停车位不足，停车困难
- 容积率偏高，低楼层采光受影响
花果山大厦历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 110.2 | 510 | 46,288 |
| 2025-10-01 | 85.5 | 452 | 52,876 |
| 2025-04-06 | 84.6 | 392 | 46,330 |
| 2025-02-18 | 84.6 | 398 | 47,134 |
| 2025-01-07 | 84.6 | 405 | 47,867 |
| 2024-10-30 | 84.6 | 472 | 55,805 |
| 2024-08-16 | 84.6 | 350 | 41,366 |
| 2024-06-15 | 86.4 | 430 | 49,745 |
| 2023-02-05 | 110.2 | 718 | 65,166 |
| 2022-05-01 | 110.2 | 835 | 75,785 |
| 2020-12-13 | 109.3 | 898 | 82,189 |
| 2020-08-19 | 84.6 | 640 | 75,641 |
| 2020-04-21 | 109.3 | 685 | 62,694 |
| 2019-12-17 | 86.4 | 535 | 61,892 |
| 2019-12-01 | 84.6 | 515 | 60,868 |