9.2万
最新均价（元/㎡）
+7.2%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2018年
育才二小+育才三中学位
旧改次新
地铁湾厦站
南山区学位神盘
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 对口育才二小和育才三中，南山区顶级学位组合，学位优势无可替代，是众多家长首选
- 2017-2018年旧改翻新并加装电梯，居住体验有较大改善，地铁湾厦站、东角头站步行可达
- 小户型总价约300万，南山区相对低门槛学位房，深圳湾公园、四海公园步行可达
⚠️ 需关注
- 原建1987年，虽经旧改但基础楼龄很老，产权年限剩余有限，银行贷款受限
- 容积率9.5偏高，建筑密集，部分户型采光受限，居住舒适度有限
- 低门槛吸引较多投机客，二手市场抛售压力较大，需防价格波动
参考来源：
安居客
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
育才家园历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 28.7 | 266 | 92,780 |
| 2026-01-01 | 28.8 | 269 | 93,468 |
| 2026-01-01 | 29.3 | 266 | 90,847 |
| 2025-11-17 | 27.4 | 254 | 92,666 |
| 2025-11-17 | 27.4 | 254 | 92,667 |
| 2025-10-26 | 30.4 | 257 | 84,678 |
| 2025-10-26 | 30.4 | 257 | 84,679 |
| 2025-10-19 | 27.9 | 254 | 91,104 |
| 2025-10-19 | 27.9 | 254 | 91,105 |
| 2025-09-14 | 28.8 | 248 | 86,170 |
| 2025-09-14 | 28.8 | 248 | 86,171 |
| 2025-08-22 | 30.1 | 259 | 85,989 |
| 2025-03-31 | 28.9 | 242 | 83,592 |
| 2025-03-20 | 31.2 | 264 | 84,857 |
| 2025-03-19 | 28.0 | 270 | 96,428 |