8.3万
最新均价（元/㎡）
-3.5%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1993年
育才二小二中双学位
旧改潜力
蛇口老牌社区
四海公园旁
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 带育才二小+育才二中双学位，深圳顶级学区资源，教育吸引力极强
- 蛇口核心区位成熟配套，靠近四海公园、花园城、沃尔玛，生活便利
- 2024年启动旧改，招商蛇口为前期服务商，旧改预期增值潜力
⚠️ 需关注
- 楼龄超30年，外立面陈旧，电梯和管道等设施老化
- 车位配比不足，停车困难，部分楼栋临街噪音大
- 容积率3.2密度偏高，居住舒适度有限
爱榕园历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 58.5 | 485 | 82,906 |
| 2025-07-09 | 81.5 | 725 | 88,935 |
| 2025-02-27 | 81.5 | 710 | 87,095 |
| 2025-02-22 | 81.5 | 748 | 91,757 |
| 2024-12-04 | 82.1 | 728 | 88,683 |
| 2024-12-01 | 81.5 | 678 | 83,169 |
| 2024-11-24 | 57.5 | 450 | 78,261 |
| 2024-11-12 | 67.0 | 565 | 84,328 |
| 2024-10-17 | 82.0 | 618 | 75,329 |
| 2024-10-04 | 55.5 | 436 | 78,559 |
| 2024-10-03 | 56.5 | 417 | 73,805 |
| 2024-09-29 | 82.1 | 590 | 71,872 |
| 2024-08-25 | 67.0 | 500 | 74,627 |
| 2024-08-18 | 67.0 | 550 | 82,089 |
| 2024-07-07 | 82.7 | 590 | 71,316 |