7.0万
最新均价（元/㎡）
-12.3%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2006年
海景资源
育才太子湾学区
双地铁可达
空中花园
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 高层可俯瞰后海湾，步行5分钟达滨海长廊，海景资源稀缺
- 地铁2号线东角头/水湾双站可达，周边海上世界商圈成熟
- 威尼斯风情空中花园+泳池，绿化率42%以上，居住环境好
⚠️ 需关注
- 南向临望海路车流量大，临街户型噪音问题突出
- 仅6栋楼规模较小，公共活动空间有限
- 楼龄约20年，部分设施老化，物业管理一般
海韵嘉园历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 97.4 | 686 | 70,445 |
| 2025-12-26 | 97.4 | 686 | 70,446 |
| 2025-12-24 | 78.2 | 540 | 69,044 |
| 2025-12-24 | 78.2 | 540 | 69,045 |
| 2025-11-15 | 95.2 | 748 | 78,563 |
| 2025-11-10 | 94.6 | 680 | 71,897 |
| 2025-05-04 | 78.3 | 625 | 79,791 |
| 2025-03-09 | 78.4 | 638 | 81,336 |
| 2025-03-02 | 78.2 | 608 | 77,710 |
| 2024-12-19 | 74.5 | 563 | 75,550 |
| 2024-12-14 | 78.3 | 608 | 77,630 |
| 2024-11-21 | 76.9 | 580 | 75,383 |
| 2024-11-15 | 78.2 | 598 | 76,460 |
| 2024-11-14 | 73.0 | 606 | 83,025 |
| 2024-11-06 | 78.0 | 626 | 80,256 |