6.1万
最新均价（元/㎡）
-1.9%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1995年
蛇口老牌社区
育才学区
深圳湾旁
历史底蕴
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 蛇口核心区位，深圳湾步行可达，配套成熟
- 对口育才学区，绿化较好，社区成熟
- 价格相对低于周边次新盘，有旧改预期
⚠️ 需关注
- 楼龄超30年，设施老旧，部分为老楼梯房
- 停车极度紧张，停车困难突出
- 整体居住体验不如新盘，需权衡旧改不确定性
水湾B区历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 68.4 | 420 | 61,404 |
| 2025-03-14 | 68.4 | 388 | 56,725 |
| 2024-12-09 | 68.4 | 458 | 66,959 |
| 2024-06-29 | 83.0 | 533 | 64,313 |
| 2024-06-01 | 68.4 | 416 | 60,818 |
| 2024-03-03 | 90.0 | 550 | 61,111 |
| 2023-08-25 | 90.0 | 660 | 73,333 |
| 2023-03-16 | 90.0 | 713 | 79,222 |
| 2023-02-25 | 90.0 | 715 | 79,444 |
| 2023-01-16 | 90.0 | 687 | 76,333 |
| 2022-10-23 | 64.0 | 490 | 76,562 |
| 2022-06-23 | 90.0 | 730 | 81,111 |
| 2022-06-08 | 68.4 | 586 | 85,673 |
| 2022-05-21 | 90.0 | 760 | 84,444 |
| 2021-01-30 | 68.4 | 795 | 116,228 |