6.0万
最新均价（元/㎡）
-6.3%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1994年
大南山脚下
北师大南山附校学区
低密度社区
招商物业
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 紧邻大南山和南山公园，生态环境好，生活便利（花园城/沃尔玛步行可达）
- 对口北师大南山附属学校（小学至中学），教育质量较好
- 户型南北通透，得房率高，低密度容积率2.3，车位约300个
⚠️ 需关注
- 楼龄约32年，外立面老化，硬件设施陈旧
- 地铁站距离约1公里，不够便利
- 一期租客比例较高，社区居住氛围略杂
桂园小区一区历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 80.4 | 473 | 58,809 |
| 2025-08-13 | 81.1 | 495 | 61,043 |
| 2025-06-08 | 81.3 | 511 | 62,960 |
| 2025-02-19 | 81.3 | 515 | 63,314 |
| 2025-01-18 | 81.0 | 518 | 63,927 |
| 2024-12-29 | 91.6 | 566 | 61,811 |
| 2024-12-21 | 81.8 | 466 | 56,940 |
| 2024-05-22 | 46.2 | 356 | 77,126 |
| 2024-03-21 | 85.2 | 560 | 65,759 |
| 2023-11-22 | 81.0 | 525 | 64,798 |
| 2023-10-31 | 81.0 | 558 | 68,888 |
| 2023-08-01 | 80.3 | 565 | 70,326 |
| 2023-04-21 | 80.8 | 630 | 78,009 |
| 2023-04-14 | 80.8 | 562 | 69,563 |
| 2023-02-12 | 80.3 | 613 | 76,291 |