9.2万
最新均价（元/㎡）
+7.2%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2018年
育才二小三中双学位
最低总价上车
改造翻新盘
小户型精装
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 带育才二小+育才三中双学位，南山区顶级学区，总价约280万是蛇口最低门槛
- 地铁2号线东角头站/湾厦站均可达，生活配套完善，性价比极突出
- 2018年改造翻新，精装小户型，加装电梯，条件显著改善
⚠️ 需关注
- 原建于1987年，产权仅剩约34年，影响贷款额度和金融属性
- 容积率高达9.5，居住密度极大，舒适度差
- 主力户型仅27-30㎡，不适合家庭居住，停车位极度紧张
有方育才家园历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 28.7 | 266 | 92,780 |
| 2026-01-01 | 28.8 | 269 | 93,468 |
| 2026-01-01 | 29.3 | 266 | 90,847 |
| 2025-11-17 | 27.4 | 254 | 92,666 |
| 2025-11-17 | 27.4 | 254 | 92,667 |
| 2025-10-26 | 30.4 | 257 | 84,678 |
| 2025-10-26 | 30.4 | 257 | 84,679 |
| 2025-10-19 | 27.9 | 254 | 91,104 |
| 2025-10-19 | 27.9 | 254 | 91,105 |
| 2025-09-14 | 28.8 | 248 | 86,170 |
| 2025-09-14 | 28.8 | 248 | 86,171 |
| 2025-08-22 | 30.1 | 259 | 85,989 |
| 2025-03-31 | 28.9 | 242 | 83,592 |
| 2025-03-20 | 31.2 | 264 | 84,857 |
| 2025-03-19 | 28.0 | 270 | 96,428 |