6.1万
最新均价（元/㎡）
-17.0%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1995年
育才二小二中双学位
海月地铁旁
招商物业
蛇口成熟社区
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 对口育才二小+育才二中，宝能太古城/花园城等商圈步行可达
- 地铁2号线海月站约700米，招商物业管理
- 相比一期设施略新，部分栋为电梯楼
⚠️ 需关注
- 楼龄约31年，容积率3.1偏高，建筑密度较大
- 停车位不足，停车困难
- 部分户型采光受周边楼栋影响
文竹园二期历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 150.0 | 909 | 60,611 |
| 2025-06-30 | 88.5 | 625 | 70,629 |
| 2025-04-26 | 149.6 | 902 | 60,298 |
| 2025-04-06 | 87.2 | 696 | 79,835 |
| 2025-03-30 | 87.5 | 655 | 74,814 |
| 2025-03-04 | 88.5 | 630 | 71,194 |
| 2025-02-13 | 88.5 | 632 | 71,420 |
| 2024-12-17 | 148.8 | 900 | 60,472 |
| 2024-04-21 | 148.6 | 920 | 61,899 |
| 2024-02-26 | 87.4 | 650 | 74,362 |
| 2023-03-26 | 87.4 | 820 | 93,843 |
| 2022-01-02 | 142.8 | 1622 | 113,577 |
| 2020-11-04 | 86.8 | 1018 | 117,308 |
| 2020-06-05 | 87.4 | 895 | 102,426 |
| 2020-01-18 | 142.8 | 1060 | 74,250 |