7.5万
最新均价（元/㎡）
+9.0%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1992年
育才二小二中双学位
海月地铁旁
高绿化老社区
招商物业
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 对口育才二小+育才二中，高绿化率50%，四海公园步行可达
- 地铁2号线海月站约700米，宝能太古城/花园城等商圈步行可达
- 招商物业管理，社区配套服务完善
⚠️ 需关注
- 楼龄超30年，楼梯房为主，无电梯，停车位约300个严重不足
- 高楼层居住体验差，设施老化明显
- 容积率偏高，建筑密度较大
文竹园一期历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 58.5 | 436 | 74,530 |
| 2024-06-22 | 68.0 | 485 | 71,324 |
| 2024-04-04 | 68.0 | 485 | 71,324 |
| 2023-12-02 | 58.5 | 400 | 68,376 |
| 2023-07-13 | 58.5 | 528 | 90,256 |
| 2023-07-01 | 58.5 | 530 | 90,598 |
| 2023-02-19 | 42.0 | 402 | 95,714 |
| 2023-01-14 | 58.5 | 540 | 92,308 |
| 2022-08-14 | 58.5 | 569 | 97,265 |
| 2020-10-25 | 58.5 | 640 | 109,402 |
| 2020-03-17 | 58.5 | 504 | 86,239 |
| 2020-03-09 | 58.5 | 536 | 91,624 |
| 2019-11-13 | 58.5 | 509 | 87,094 |
| 2019-04-11 | 68.0 | 580 | 85,294 |
| 2019-02-24 | 68.0 | 565 | 83,088 |