7.1万
最新均价（元/㎡）
-4.4%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1992年
育才二小二中双学位
海月地铁旁
高绿化老社区
招商物业
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 对口育才二小+育才二中，高绿化率（一期50%），四海公园步行可达
- 地铁2号线海月站约700米，宝能太古城/花园城等商圈步行可达
- 招商物业管理，社区治理获省级示范，定期举办便民服务活动
⚠️ 需关注
- 楼龄超30年，一期停车位仅300个（1:0.2），停车极度紧张
- 一期为楼梯房，无电梯，高楼层居住不便
- 二期容积率3.1偏高，建筑密度较大，采光受影响
文竹园历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 88.0 | 627 | 71,250 |
| 2025-12-26 | 88.0 | 627 | 71,250 |
| 2025-11-08 | 58.5 | 430 | 73,504 |
| 2025-09-22 | 150.0 | 909 | 60,611 |
| 2025-07-13 | 58.5 | 436 | 74,530 |
| 2025-06-30 | 88.5 | 625 | 70,629 |
| 2025-04-28 | 87.0 | 655 | 75,296 |
| 2025-04-26 | 149.6 | 902 | 60,298 |
| 2025-04-06 | 87.2 | 696 | 79,835 |
| 2025-03-30 | 87.5 | 655 | 74,814 |
| 2025-03-09 | 58.5 | 428 | 73,162 |
| 2025-03-04 | 88.5 | 630 | 71,194 |
| 2025-03-02 | 42.0 | 355 | 84,523 |
| 2025-02-13 | 88.5 | 632 | 71,420 |
| 2024-12-17 | 148.8 | 900 | 60,472 |