6.5万
最新均价（元/㎡）
+9.1%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1985年
育才一小学区
水湾地铁旁
蛇口老牌社区
旧改预期
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 对口育才一小，蛇口核心片区稀缺学区资源，教育吸引力强
- 地铁2号线水湾站步行100-400米，沃尔玛/四海公园等配套成熟
- 低密度容积率1.7，绿化率38%，社区相对宽敞
⚠️ 需关注
- 楼龄近40年，楼梯房为主，无电梯，设施严重老化
- 停车位仅163个，停车难是突出问题
- 老旧住宅区，整体居住体验与现代小区差距大
招北小区历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 68.5 | 443 | 64,672 |
| 2026-01-13 | 77.0 | 456 | 59,227 |
| 2025-11-07 | 77.0 | 468 | 60,779 |
| 2025-10-11 | 68.5 | 406 | 59,270 |
| 2025-08-10 | 68.5 | 380 | 55,474 |
| 2025-06-12 | 82.0 | 513 | 62,560 |
| 2025-05-05 | 68.5 | 419 | 61,168 |
| 2025-05-05 | 78.0 | 465 | 59,615 |
| 2025-04-26 | 68.5 | 451 | 65,839 |
| 2025-03-02 | 77.0 | 493 | 64,091 |
| 2024-11-18 | 82.0 | 545 | 66,537 |
| 2024-11-10 | 77.0 | 598 | 77,662 |
| 2024-11-07 | 68.5 | 416 | 60,730 |
| 2024-10-30 | 77.0 | 485 | 62,987 |
| 2024-10-28 | 68.5 | 441 | 64,380 |