8.2万
最新均价（元/㎡）
-7.5%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2005年
育才三中百米之内
湾厦地铁旁
宝能太古城旁
刚需性价比盘
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁2号线湾厦站约320米，育才三中100米，育才四小400米，双学区极便利
- 宝能All City、四海公园步行可达，配备游泳池会所儿童乐园，生活配套完善
- 均价约9.6万低于后海均价，70-75㎡两房总价相对低，得房率高
⚠️ 需关注
- 容积率3.7偏高，绿化率26.8%偏低，车位比1:0.7停车有压力
- 2004年建成，部分设施陈旧，历史上有延期入伙问题
- 部分小户型朝北或西晒，采光和热度问题明显
广博星海华庭历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 116.2 | 918 | 78,988 |
| 2025-12-17 | 95.2 | 807 | 84,805 |
| 2025-11-03 | 69.9 | 620 | 88,710 |
| 2025-11-03 | 69.9 | 620 | 88,711 |
| 2025-10-30 | 77.7 | 620 | 79,815 |
| 2025-10-27 | 116.2 | 930 | 80,021 |
| 2025-09-11 | 96.5 | 855 | 88,583 |
| 2025-07-06 | 116.2 | 964 | 82,928 |
| 2025-05-18 | 95.1 | 835 | 87,775 |
| 2025-04-28 | 69.0 | 624 | 90,432 |
| 2025-04-05 | 74.5 | 666 | 89,280 |
| 2025-03-16 | 75.5 | 630 | 83,443 |
| 2025-03-02 | 75.0 | 645 | 86,000 |
| 2025-03-02 | 96.4 | 866 | 89,796 |
| 2025-02-14 | 106.2 | 935 | 88,041 |