3.8万
最新均价（元/㎡）
-21.8%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1996年
蛇口老牌社区
招商物业
低密度
旧改预期
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 招商局早期员工住宅，社区文化成熟，邻里关系和谐
- 低密度布局，绿化率较高，居住舒适度相对好
- 蛇口核心区位，配套成熟
⚠️ 需关注
- 楼龄近30年，硬件设施老化
- 停车位严重不足，停车困难突出
- 部分楼栋为楼梯房，无电梯，高层不便
南水小区历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 32.5 | 122 | 37,504 |
| 2025-10-19 | 59.5 | 230 | 38,674 |
| 2025-10-19 | 59.5 | 230 | 38,675 |
| 2025-04-19 | 81.9 | 415 | 50,671 |
| 2025-02-09 | 89.0 | 426 | 47,948 |
| 2020-11-24 | 101.1 | 750 | 74,184 |
| 2020-07-15 | 32.5 | 303 | 93,144 |
| 2020-07-12 | 78.3 | 545 | 69,604 |
| 2019-11-19 | 32.5 | 229 | 70,427 |
| 2019-11-10 | 78.7 | 446 | 56,678 |
| 2019-11-06 | 32.5 | 224 | 68,860 |
| 2019-10-29 | 64.0 | 400 | 62,431 |
| 2019-10-15 | 33.0 | 232 | 70,303 |
| 2019-09-07 | 32.5 | 227 | 69,782 |
| 2019-08-27 | 33.6 | 225 | 67,044 |