6.4万
最新均价（元/㎡）
+35.8%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2004年
桃园地铁旁
南山区政府旁
海岸城商圈
南二外学府学区
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁1号线桃园站500-644米，南山区政府旁，海岸城/茂业百货商圈步行可达，绿化率45%
- 对口南二外学府中小学，南山三甲医院南山医院约1.5公里，生活配套完善
- 45%绿化率在南山中心区属较高水平，居住环境较好
⚠️ 需关注
- 楼龄约22年，容积率5.4-7.2偏高，临南海大道噪音较大
- 车位比约1:0.6，停车有一定压力
- 多栋高层采光受影响，部分户型朝向一般
西海明珠历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 63.2 | 405 | 64,062 |
| 2026-01-25 | 72.5 | 436 | 60,096 |
| 2026-01-25 | 38.6 | 169 | 43,794 |
| 2026-01-22 | 38.9 | 170 | 43,668 |
| 2025-12-15 | 106.0 | 640 | 60,354 |
| 2025-12-15 | 106.0 | 640 | 60,355 |
| 2025-10-26 | 37.3 | 176 | 47,169 |
| 2025-09-14 | 38.9 | 185 | 47,521 |
| 2025-09-06 | 64.4 | 415 | 64,471 |
| 2025-09-04 | 64.4 | 450 | 69,908 |
| 2025-08-23 | 73.0 | 505 | 69,150 |
| 2025-07-14 | 62.4 | 435 | 69,708 |
| 2025-06-24 | 64.4 | 410 | 63,694 |
| 2025-06-18 | 72.2 | 536 | 74,197 |
| 2025-06-07 | 75.4 | 546 | 72,452 |