4.0万
最新均价（元/㎡）
-21.4%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1998年
鲁班奖品质
桃园南山双地铁
学府小学南二外学区
老牌高品质社区
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 荣获建筑界鲁班奖，用料扎实品质好，2016年万科物业接管后管理严格
- 地铁1号线桃园站/11号线南山站可达，天虹/茂业商场、南山医院（三甲）步行范围内
- 带学府小学学位（已划入南二外集团），学府中学在南山排名靠前，教育资源优质
⚠️ 需关注
- 楼龄约28年，整体外观相比周边新盘略显陈旧
- 车位配比约1:0.8，停车仍有一定压力，人车未完全分流
- 靠近南海大道，临街楼栋受交通噪音影响
荟芳园历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 120.4 | 486 | 40,372 |
| 2025-11-24 | 120.4 | 458 | 38,046 |
| 2025-11-22 | 120.4 | 456 | 37,946 |
| 2025-09-15 | 120.4 | 512 | 42,532 |
| 2025-08-12 | 84.3 | 433 | 51,358 |
| 2025-07-14 | 120.4 | 533 | 44,276 |
| 2025-06-21 | 84.3 | 432 | 51,239 |
| 2025-06-18 | 116.2 | 535 | 46,045 |
| 2025-04-27 | 84.3 | 438 | 51,951 |
| 2025-04-19 | 120.4 | 515 | 42,774 |
| 2025-04-13 | 120.4 | 545 | 45,273 |
| 2025-04-04 | 84.3 | 435 | 51,595 |
| 2025-04-01 | 120.4 | 534 | 44,359 |
| 2025-03-02 | 120.4 | 533 | 44,276 |
| 2025-03-01 | 84.3 | 435 | 51,595 |