4.0万
最新均价（元/㎡）
-12.6%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2005年
南山站旁
商住一体
海岸城商圈
刚需投资
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 南山核心商圈，地铁11号线南山站步行可达，海岸城/茂业商场步行即达
- 主力小户型总价低，投资出租需求旺，租金回报稳定
- 周边商业极成熟，生活便利度高
⚠️ 需关注
- 商住混合密度大，绿化和公共空间极有限
- 停车位紧张，楼龄约21年设施老化
- 租户流动较大，社区居住氛围较弱
汇宾广场历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 130.0 | 514 | 39,589 |
| 2025-08-31 | 74.8 | 373 | 49,953 |
| 2025-08-24 | 55.1 | 294 | 53,348 |
| 2025-06-07 | 74.8 | 366 | 48,910 |
| 2025-06-02 | 99.3 | 456 | 45,926 |
| 2025-05-25 | 130.0 | 530 | 40,782 |
| 2025-05-05 | 130.8 | 651 | 49,790 |
| 2025-04-21 | 99.3 | 442 | 44,516 |
| 2025-04-18 | 35.6 | 220 | 61,746 |
| 2025-04-05 | 74.8 | 398 | 53,187 |
| 2025-03-31 | 99.3 | 450 | 45,321 |
| 2025-03-30 | 35.7 | 220 | 61,659 |
| 2025-03-26 | 35.8 | 222 | 62,161 |
| 2025-03-09 | 130.0 | 545 | 41,923 |
| 2025-03-01 | 74.8 | 384 | 51,403 |