4.8万
最新均价（元/㎡）
-23.5%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2003年
桃园地铁旁
南山中心成熟社区
学府学区
刚需改善
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁1号线桃园站约500-700米，南山核心区配套成熟，商业便利
- 学府系列学区资源，适合有学位需求的家庭
- 性价比相对突出，南山中心区价格相对合理
⚠️ 需关注
- 楼龄约23年，设施老化
- 停车位配比有限，停车有压力
- 容积率偏高，绿化率一般
光彩新世纪家园历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 49.5 | 240 | 48,446 |
| 2025-11-15 | 57.7 | 320 | 55,459 |
| 2025-11-03 | 68.8 | 382 | 55,523 |
| 2025-09-13 | 72.9 | 420 | 57,581 |
| 2025-09-13 | 72.9 | 420 | 57,582 |
| 2025-04-22 | 90.8 | 575 | 63,361 |
| 2025-03-13 | 90.9 | 620 | 68,184 |
| 2025-01-05 | 90.9 | 598 | 65,758 |
| 2024-10-17 | 48.1 | 385 | 80,058 |
| 2024-08-25 | 90.8 | 568 | 62,589 |
| 2024-07-02 | 72.9 | 450 | 61,695 |
| 2023-12-31 | 58.3 | 392 | 67,238 |
| 2023-11-14 | 91.2 | 700 | 76,762 |
| 2023-03-04 | 69.5 | 580 | 83,441 |
| 2023-02-19 | 58.3 | 495 | 84,906 |