6.1万
最新均价（元/㎡）
-24.4%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2001年
麒麟学校自带学区
55%超高绿化
南山成熟大盘
低密度改善
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 自带麒麟小学+麒麟中学（省一级重点），教育资源极强，绿化率55%高
- 泳池/网球场设施完善，容积率相对低，居住品质高
- 社区成熟，邻里氛围好，南山区人民医院近
⚠️ 需关注
- 楼龄约25年，部分设施老化
- 车位比约1:0.4-0.5，停车有困难
- 靠近南海大道的楼栋受交通噪音影响
麒麟花园B区历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 139.6 | 858 | 61,453 |
| 2025-09-05 | 38.6 | 334 | 86,617 |
| 2025-04-20 | 94.7 | 810 | 85,515 |
| 2025-03-22 | 80.4 | 653 | 81,240 |
| 2025-02-14 | 119.0 | 883 | 74,214 |
| 2025-01-04 | 85.7 | 655 | 76,420 |
| 2024-10-25 | 105.8 | 860 | 81,324 |
| 2024-10-07 | 231.9 | 1588 | 68,489 |
| 2024-10-02 | 105.8 | 847 | 80,142 |
| 2024-09-08 | 139.6 | 966 | 69,188 |
| 2024-05-16 | 79.9 | 820 | 102,680 |
| 2024-04-06 | 98.2 | 900 | 91,640 |
| 2024-03-31 | 97.0 | 820 | 84,509 |
| 2023-12-12 | 122.8 | 906 | 73,754 |
| 2023-06-12 | 76.7 | 800 | 104,262 |