7.1万
最新均价（元/㎡）
-16.4%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1999年
自带麒麟学校九年一贯制
55%超高绿化
低密度大盘
南山成熟社区
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 自带麒麟小学+麒麟中学（省一级重点，九年一贯制），教育资源极强
- 绿化率55%，泳池/网球场/儿童设施齐全，容积率1.8-4偏低，居住环境优美
- 南山区人民医院/深大附属医院1公里内，中山公园/荔香公园步行可达
⚠️ 需关注
- A区楼梯房为主，楼龄超25年，部分设施老化
- 车位比约1:0.4-0.5，停车有困难，晚归需停周边
- 靠近南海大道的栋（DEFG栋）受交通噪音影响
麒麟花园A区历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 87.0 | 585 | 67,241 |
| 2026-02-05 | 206.7 | 1538 | 74,407 |
| 2026-01-02 | 39.1 | 339 | 86,767 |
| 2025-11-16 | 134.1 | 1239 | 92,413 |
| 2025-10-30 | 110.9 | 1010 | 91,064 |
| 2025-10-30 | 110.9 | 1010 | 91,065 |
| 2025-10-26 | 105.8 | 828 | 78,297 |
| 2025-10-26 | 105.8 | 828 | 78,298 |
| 2025-09-30 | 81.9 | 595 | 72,614 |
| 2025-09-13 | 105.8 | 850 | 80,348 |
| 2025-09-11 | 79.9 | 570 | 71,374 |
| 2025-09-11 | 79.9 | 570 | 71,375 |
| 2025-08-17 | 106.8 | 750 | 70,251 |
| 2025-08-03 | 40.6 | 377 | 92,880 |
| 2025-07-10 | 39.1 | 390 | 99,820 |