3.2万
最新均价（元/㎡）
-16.0%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2003年
桃园地铁旁
南山中心成熟社区
刚需改善
配套完善
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁1号线桃园站步行可达，南山核心区配套成熟，商业生活便利
- 对口学区资源好，南山医院约1公里
- 小户型性价比相对高，适合刚需上车
⚠️ 需关注
- 楼龄约23年，设施有老化
- 停车位配比有限，停车有压力
- 容积率偏高，绿化率一般
桃苑公寓历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 34.8 | 112 | 32,147 |
| 2026-01-28 | 39.2 | 112 | 28,684 |
| 2026-01-15 | 34.8 | 110 | 31,573 |
| 2025-12-07 | 23.0 | 81 | 35,217 |
| 2025-11-14 | 23.1 | 88 | 38,062 |
| 2025-11-01 | 23.1 | 89 | 38,495 |
| 2025-10-04 | 34.6 | 135 | 39,051 |
| 2025-06-02 | 65.9 | 230 | 34,923 |
| 2025-03-31 | 39.1 | 155 | 39,611 |
| 2025-03-18 | 23.1 | 104 | 45,198 |
| 2025-02-27 | 57.9 | 233 | 40,256 |
| 2025-01-11 | 34.8 | 138 | 39,609 |
| 2024-12-16 | 34.8 | 138 | 39,610 |
| 2024-12-08 | 59.1 | 209 | 35,352 |
| 2024-11-26 | 23.0 | 97 | 42,173 |