5.2万
最新均价（元/㎡）
+4.0%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2008年
大新站300米
前海学校学区
小户型刚需
旧改潜力
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁1号线大新站约300米，欢乐颂/天虹/家乐福步行可达，深圳六院600米
- 对口大新小学500米，前海学校800米，南山文体中心/荔香公园休闲配套好
- 主力小户型总价低，毗邻恒大/卓越两大旧改，区域升值潜力被看好
⚠️ 需关注
- 容积率8.1极高，绿化仅18%，楼间距窄低楼层采光差
- 车位比仅1:0.37，停车极为紧张
- 租客较多社区稳定性一般，部分楼栋临桃园路噪音明显
前海金岸历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 70.8 | 371 | 52,408 |
| 2026-01-05 | 70.8 | 371 | 52,409 |
| 2025-12-27 | 41.1 | 187 | 45,499 |
| 2025-12-17 | 41.0 | 190 | 46,285 |
| 2025-12-13 | 70.9 | 358 | 50,501 |
| 2025-12-11 | 89.3 | 488 | 54,641 |
| 2025-11-02 | 27.6 | 145 | 52,441 |
| 2025-10-22 | 83.7 | 476 | 56,876 |
| 2025-10-22 | 83.7 | 476 | 56,877 |
| 2025-10-06 | 41.0 | 180 | 43,902 |
| 2025-08-02 | 70.6 | 390 | 55,249 |
| 2025-07-24 | 70.8 | 416 | 58,749 |
| 2025-07-03 | 27.7 | 164 | 59,249 |
| 2025-05-18 | 28.5 | 162 | 56,746 |
| 2025-03-03 | 28.1 | 158 | 56,328 |