6.3万
最新均价（元/㎡）
-9.9%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2002年
万科物业
鼎太小学学区
高绿化50%
大社区园林
西侧噪音
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 自带南山实验教育集团鼎太小学（省一级公立），小学仅对本小区业主开放，学区优势极强
- 22万㎡大社区，绿化率50-60%，法式园林，双泳池网球场儿童乐园，居住品质接近公园
- 万科物业管理，住户以腾讯华为高管科技园从业者为主，社区氛围好
⚠️ 需关注
- 西侧靠月亮湾大道的户型受货柜车噪音影响大，部分期数问题突出
- 车位比仅1:0.33，停车极紧张，排队等候时间长
- 2002年竣工最老，设施老化；大社区各期风格不统一；缺乏大型商业
参考来源：
安居客
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
鼎太风华一期历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 91.4 | 578 | 63,245 |
| 2025-12-18 | 110.6 | 750 | 67,824 |
| 2025-08-23 | 73.7 | 455 | 61,779 |
| 2025-04-11 | 144.6 | 1015 | 70,179 |
| 2025-03-02 | 96.0 | 728 | 75,802 |
| 2025-02-15 | 91.4 | 730 | 79,860 |
| 2025-01-01 | 110.1 | 803 | 72,914 |
| 2024-12-28 | 119.7 | 862 | 71,995 |
| 2024-12-27 | 94.0 | 722 | 76,792 |
| 2024-11-03 | 108.3 | 808 | 74,587 |
| 2024-09-08 | 58.7 | 439 | 74,736 |
| 2024-07-27 | 113.7 | 845 | 74,344 |
| 2024-07-21 | 113.7 | 847 | 74,527 |
| 2024-06-15 | 90.8 | 765 | 84,214 |
| 2024-06-02 | 69.0 | 555 | 80,539 |