3.4万
最新均价（元/㎡）
-29.6%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1998年
荔湾地铁旁
老旧小区
旧改预期
低总价
停车极难
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁5号线荔湾站约400米，前海自贸区地段，总价低有旧改预期
- 周边泛海城市广场、荔林公园配套可共享
- 户型以两三房为主，部分户型朝南采光好
⚠️ 需关注
- 1998年竣工老旧小区，外立面严重老化，设施残破
- 停车位极为稀缺，车位比不足1:0.3
- 货柜车噪音影响，旧改暂无实质进展，流动性差
参考来源：
安居客
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
港湾生活小区历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 77.0 | 262 | 34,025 |
| 2025-12-31 | 77.0 | 262 | 34,026 |
| 2025-12-21 | 88.6 | 308 | 34,770 |
| 2025-12-21 | 88.6 | 308 | 34,771 |
| 2025-11-19 | 89.4 | 315 | 35,235 |
| 2025-11-14 | 66.1 | 227 | 34,311 |
| 2025-09-11 | 89.4 | 550 | 61,500 |
| 2025-09-11 | 89.4 | 550 | 61,501 |
| 2025-05-12 | 118.2 | 578 | 48,883 |
| 2024-10-27 | 63.3 | 320 | 50,552 |
| 2024-10-15 | 89.0 | 650 | 73,033 |
| 2024-10-07 | 63.3 | 279 | 44,075 |
| 2024-05-29 | 95.0 | 560 | 58,947 |
| 2024-04-18 | 95.0 | 400 | 42,105 |
| 2022-01-03 | 96.7 | 690 | 71,354 |