7.2万
最新均价（元/㎡）
-5.0%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2006年
荔湾地铁口
南实荔湾学区
深大附中
前海核心
货车噪音
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁5号线荔湾站约100米，地铁口优质盘，对口南山实验荔湾小学+深大附中，学区双优
- 三期泛海城市广场自带商业体含超市影院，绿化率30-40%，泳池儿童设施，泛海物业管理好
- 前海自贸区核心，大南山月亮湾公园环绕，生态居住环境佳
⚠️ 需关注
- 部分楼栋靠近兴海大道或月亮湾大道，货柜车噪音和粉尘问题较突出
- 周边妈湾电厂可能影响空气质量；医疗匮乏3公里内无三甲医院
- 二期土地纠纷曾改建公交站引业主投诉；未实现人车分流，存在安全隐患
参考来源：
58同城
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
泛海拉菲花园历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 73.0 | 533 | 72,964 |
| 2026-01-01 | 88.3 | 622 | 70,418 |
| 2025-12-28 | 76.0 | 488 | 64,185 |
| 2025-10-07 | 87.8 | 648 | 73,813 |
| 2025-08-13 | 86.3 | 651 | 75,426 |
| 2025-07-20 | 73.2 | 587 | 80,180 |
| 2025-05-27 | 161.2 | 1259 | 78,116 |
| 2024-10-25 | 75.7 | 596 | 78,763 |
| 2024-10-24 | 88.5 | 1000 | 112,994 |
| 2024-08-27 | 73.1 | 572 | 78,360 |
| 2023-09-28 | 73.4 | 675 | 91,937 |
| 2023-02-19 | 73.4 | 783 | 106,647 |
| 2023-02-12 | 73.1 | 718 | 98,248 |
| 2022-12-11 | 86.7 | 905 | 104,431 |
| 2022-09-02 | 73.1 | 728 | 99,644 |