3.5万
最新均价（元/㎡）
-7.9%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份1994年
前海自贸区
小南山旁
旧改预期
纯楼梯房
停车极紧张
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 毗邻前海自贸区，小南山公园兴海公园环绕，生态环境宜人
- 月亮湾小学、赤湾学校（A级）教育配套，大润发月亮湾农批步行可达
- 均价约4.6-5.8万/㎡，低于周边新房，有旧改预期，博改预期的低价入市选择
⚠️ 需关注
- 1994年竣工楼龄30年，全部楼梯房无电梯，老化严重
- 车位比仅1:0.2，停车极度紧张（露天停车110元/月）
- 地铁站需步行约1.5公里，出行不便；物业费低服务水平一般；旧改暂无实质进展
参考来源：
58同城
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
月亮湾花园历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 100.3 | 338 | 33,699 |
| 2026-01-02 | 103.8 | 387 | 37,272 |
| 2025-12-03 | 103.5 | 379 | 36,618 |
| 2025-10-26 | 98.1 | 350 | 35,674 |
| 2025-10-21 | 73.5 | 306 | 41,633 |
| 2025-10-21 | 98.1 | 352 | 35,878 |
| 2025-09-07 | 101.2 | 390 | 38,529 |
| 2025-09-07 | 101.2 | 390 | 38,530 |
| 2025-07-25 | 95.2 | 362 | 38,045 |
| 2025-07-05 | 104.9 | 390 | 37,164 |
| 2025-05-18 | 65.6 | 318 | 48,460 |
| 2025-04-21 | 106.9 | 415 | 38,814 |
| 2025-04-07 | 104.7 | 441 | 42,120 |
| 2025-03-18 | 98.0 | 415 | 42,346 |
| 2025-02-22 | 69.8 | 353 | 50,566 |