5.0万
最新均价（元/㎡）
-6.3%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2003年
荔林地铁旁
南海中学学区
小户型刚需
高容积率
噪音问题
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁9号线荔林站约545米，对口南山实验教育集团南海中学（初中），学区优质
- 前海自贸区地段，3公里内商业丰富，通勤科技园前海便捷
- 主打25-63㎡小户型，总价低，适合刚需上车前海
⚠️ 需关注
- 容积率4.98偏高，楼栋密集，绿化率仅30%，无人车分流，18层每层16户，居住密度大
- 2003年竣工外立面陈旧，设施老旧，物业管理一般
- 朝西临前海路户型噪音大；小学对口前海小学评级D级，小学学区弱
参考来源：
房天下
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
心语雅园历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 39.7 | 200 | 50,339 |
| 2026-01-11 | 39.7 | 200 | 50,340 |
| 2025-11-09 | 62.6 | 337 | 53,832 |
| 2025-11-09 | 62.6 | 337 | 53,839 |
| 2025-10-26 | 39.7 | 217 | 54,619 |
| 2025-10-12 | 62.8 | 325 | 51,735 |
| 2025-10-08 | 39.8 | 195 | 49,031 |
| 2025-10-08 | 39.8 | 195 | 49,032 |
| 2025-07-06 | 61.6 | 331 | 53,725 |
| 2025-06-22 | 37.9 | 190 | 50,119 |
| 2025-06-17 | 39.8 | 215 | 53,966 |
| 2025-03-31 | 59.6 | 332 | 55,676 |
| 2025-01-07 | 40.3 | 209 | 51,980 |
| 2025-01-03 | 60.2 | 335 | 55,639 |
| 2024-07-21 | 59.0 | 318 | 53,907 |