5.1万
最新均价（元/㎡）
-4.5%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2002年
大新地铁旁
公务员社区
前海学校学区
超大社区
停车极紧张
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 地铁1号线大新站步行约338米，前海自贸区核心地段，龙海商业华润万家步行可达
- 35栋约2766户超大社区，绿化率39%，物业费低（0.8-2.3元/㎡·月），南山区人民医院1.2公里
- 前海小学（公立）配套，价格低于南山区均价，性价比相对突出
⚠️ 需关注
- 车位比仅1:0.22，停车极度紧张，晚归几乎无位可停
- 一二期多为楼梯房，楼龄超20年，设施老旧；部分楼栋靠近桃园路有噪音
- 对口前海学校整体排名中等，非南山顶尖学区；一二期仅三期实现人车分流
参考来源：
58同城
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
前海花园历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 90.9 | 466 | 51,243 |
| 2025-12-13 | 89.8 | 465 | 51,758 |
| 2025-12-13 | 89.8 | 465 | 51,759 |
| 2025-12-09 | 91.6 | 466 | 50,884 |
| 2025-10-30 | 91.0 | 506 | 55,604 |
| 2025-10-19 | 91.0 | 525 | 57,717 |
| 2025-10-19 | 91.0 | 525 | 57,718 |
| 2025-09-14 | 92.2 | 488 | 52,922 |
| 2025-09-14 | 91.5 | 505 | 55,209 |
| 2025-09-14 | 92.2 | 488 | 52,923 |
| 2025-08-31 | 85.2 | 510 | 59,831 |
| 2025-08-24 | 68.1 | 418 | 61,374 |
| 2025-08-24 | 86.5 | 463 | 53,526 |
| 2025-08-10 | 81.1 | 485 | 59,773 |
| 2025-08-06 | 85.0 | 525 | 61,765 |