2.9万
最新均价（元/㎡）
+1.1%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2004年
前海自贸区
海景公寓
前海学区
40年产权
投资性强
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 前海自贸区核心地段，部分户型享珠江口海景，稀缺景观资源
- 月亮湾大道旁，公交出行便利，周边配套成熟
- 面积小总价低，历史租金回报率较好
⚠️ 需关注
- 40年产权公寓（非住宅），无法落户，贷款利率高，持有成本高
- 楼龄较老，外立面老化，车位紧张
- 靠近月亮湾大道噪音问题较突出
参考来源：
安居客
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
丽湾国际公寓历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 45.8 | 135 | 29,476 |
| 2026-02-01 | 45.9 | 132 | 28,790 |
| 2026-01-27 | 45.5 | 135 | 29,696 |
| 2026-01-20 | 46.0 | 135 | 29,329 |
| 2026-01-18 | 45.8 | 126 | 27,511 |
| 2025-12-06 | 46.0 | 125 | 27,174 |
| 2025-11-08 | 45.8 | 132 | 28,821 |
| 2025-08-08 | 45.8 | 148 | 32,314 |
| 2025-07-17 | 46.0 | 135 | 29,348 |
| 2025-07-07 | 45.8 | 138 | 30,131 |
| 2025-06-10 | 45.8 | 140 | 30,524 |
| 2025-04-20 | 45.8 | 152 | 33,188 |
| 2024-12-05 | 46.0 | 155 | 33,696 |
| 2024-09-24 | 45.8 | 150 | 32,751 |
| 2024-07-12 | 46.5 | 161 | 34,593 |