2.9万
最新均价（元/㎡）
-11.5%
近3月涨跌
小区基本信息
建成年份2004年
前海自贸区
商务公寓
40年产权
投资性强
居住限制多
小区口碑 · 全网聚合
✅ 主要优势
- 前海自贸区核心，地段稀缺，历史租金回报率可观
- 总价低门槛低，适合投资客
- 周边配套成熟，出行便利
⚠️ 需关注
- 40年产权商务公寓，无法落户就读公立学校
- 楼龄较老，设施老旧，物业费相对较高
- 月亮湾大道旁噪音问题
参考来源：
安居客
· 全网聚合 · 更新于 2026-01 · 仅供参考
丽湾商务公寓历史价格走势
数据来源：贝壳·乐有家·官方成交 · 月度等权均价
最近成交记录（展示近15笔）
| 日期 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 45.5 | 135 | 29,696 |
| 2026-01-18 | 45.8 | 126 | 27,511 |
| 2025-12-06 | 46.0 | 125 | 27,174 |
| 2025-11-08 | 45.8 | 132 | 28,821 |
| 2025-08-08 | 45.8 | 148 | 32,314 |
| 2025-07-17 | 46.0 | 135 | 29,348 |
| 2025-04-20 | 45.8 | 152 | 33,188 |
| 2024-12-05 | 46.0 | 155 | 33,696 |
| 2024-06-05 | 45.8 | 156 | 34,061 |
| 2024-03-30 | 45.5 | 176 | 38,715 |
| 2024-03-11 | 45.8 | 166 | 36,245 |
| 2024-01-16 | 45.8 | 175 | 38,210 |
| 2023-12-24 | 46.0 | 183 | 39,783 |
| 2023-10-05 | 45.5 | 190 | 41,795 |
| 2023-07-02 | 46.5 | 202 | 43,404 |